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专家热议房地产去库存“合发房银”新模式

发布时间:2021-03-21 02:12:57
专家热议房地产去库存“合发房银”新模式

7月15日,首届滴水湖国际论坛在上海成功召开。众多与会领导、专家学者围绕“新形势、新机遇、新合作、新发展”这一论坛主题展开了对话。7月14日论坛前夜,业界专家学者深入探讨了房地产+互联网金融方面的话题。并针对房地产去库存这一话题,积极开展对话,探讨半年来房地产去库存取得的成绩以及遇到的问题,并把脉献策,对合发房银“互联网+房地产”这一创新模式给予了积极地评价。

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论坛前夜,业界专家学者深入探讨了房地产+互联网金融方面的话题。 去年的中央经济工作会议上,化解房地产库存成为今年结构性改革五大任务之一。楼市库存究竟有多大,究竟该如何化解?一时成为政府、业界甚至百姓热议的话题。

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中国国际经济合作发展局局长张炳忠(左二),国务院机关事务管理局原副局长王尔云(左三),全国房地产商会联盟主席顾云昌(右三),合发集团董事长万炳水(右一),东方汇富东开投资合伙人、总裁周向前(右二)

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合发集团董事长兼CEO万炳水

参加论坛的合发集团董事长兼CEO万炳水指出,2016年上半年房地产去库存初见成效,但分化格局仍没出现实质性改变,北上广深一线城市和部分二线核心城市不断上涨的房价渐有喧宾夺主态势,城市吸附力不足、人口净流出的三四线城市的去库存压力仍悬而未决。从现有的各种数据来看,中国的房地产市场开发已经进入一个新的节点,存量房销售总面积五年来都超过新房销售面积,而上海的存量房销售面积占比快速上升,在2015年已高达60%。在经济新常态下,创新是推动经济发展的一剂良药,互联网和房地产的深度融合,必将产生新的生态。合发房银打造的“互联网+房地产+酒店+大数据”的合发模式,让房产买卖成本更低,成交更快,降低了房地产投资、购买的门槛,人人都可以成为新型房地产经纪人。

中国国际经济合作发展局局长张炳忠指出,怎样落实房地产去库存是摆在全国人民面前的一项重要任务。而合发房银创造了一种全新的模式,对解决房地产产能过剩的问题是一种非常有效的方法。

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东方汇富-东开投资合伙人、总裁、东开投资研究院执行院长周向前

东方汇富-东开投资合伙人、总裁、东开投资研究院执行院长周向前从金融角度对合发房银进行了高度评价,合发房银引进美国成熟的MLS系统,使其中国化,房地产业是资金高度密集的行业,如何把巨大的存量资产去化掉,合发房银将发挥非常重要的作用,从这个角度来说,合发具有刚需性。合发房银还整合了目前中国蓬勃发展的互联网和电子商务,还包括合发商城,它把房地产做成了一项快速消费品,是一种商业创新。

国务院机关事务管理局原副局长王尔云指出,合发房银这一互联网新模式非常符合中国房地产去库存实际需求,这是一个公平公正的平台,可以做到第三方保证,对房地产经纪这一行业的形象也是一个重塑。

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全国房地产商会联盟主席顾云昌

全国房地产商会联盟主席顾云昌指出,目前中国房地产出现了阶段性饱和和结构型库存的问题,库存大量集中在三四线城市,一二线城市库存不足,商业地产库存比住宅库存更严重,这与我们的发展阶段有关系,在城镇化过程中,人口流向大城市,房产流向中小城市。中央提出要把去库存和农民工市民化结合在一起,发挥新市民的作用解决去库存问题,赚钱,这将是长期而又艰巨的任务。而合发创新模式就是要把闲置商业和住宅地产作为全球家,使用户既是消费者,又是投资者,形成共享客户,解决这两个问题。

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最后,万总指出全球家是去库存第一步,更深层原因是去库存之后让它产生无限的价值,满足中国人的刚性需求,回归自然,实现中国人的度假经济。用户最需要解决的问题就是我们正在做的事情,从而实现真正地为人民服务。

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